선수 관리비...펌

*아파트 단지별로 정한 관리규약에 따라 부과되는 선수관리비 또는 관리비 예치금은

기업 회계의 기초 투자 자본금 성격으로 아파트 관리사무소의 초기 운영 자본입니다.

 

최초 입주시  입주자가 없는 상태에서도 아파트를 관리하기 위한 관리기준(규칙)은 필요함으로

사업주체(시행사)는  시,도지사가 정한 관리규약 준칙을  참고로 관리규약을 제정하게 되고 추후 

입주예정자들로부터 제정된 관리규약에 서면동의를 받게 됩니다 .

입주자 대표회의가 구성되면 관리규약 선수예치금등을  넘겨받고 절차에 따라 개정도 가능합니다.

 

아파트를 관리하기 위해서 필요한 선수 관리비는 모든 입주자(소유자)가 부담하는

금액이며 재건축 등으로 아파트가 해체되기 전까지는 다시 돌려주지 않는 금액으로

아파트 매매시 매도인은 매수자에게 직접 받아야 되는 금액입니다.

선수관리비는 단위 면적당 부과 되는 금액으로 아파트 단지마다 약간의 금액 차이는 있으며

초기입주시 소요되는 약 1~2개월간의 비용을 예측 하여 관리사무소의 초기 운영자금으로 책정해서, 관리규약으로 정하고 입주 예정자로부터 관리규약에 서면동의를 받아서 아파트를 유지 관리하기 위한 자본금으로 운용되고 있습니다.

각 세대에 부과되는 아파트 관리비는  매월 말일까지의  발생된 관리비용을

다음달 말일에 고지 수납하는 후불제 부과방식으로, 관리비 수납하기 전까지 현금으로 지불되는 금액은,  선수관리비로 집행하게 되고 다시 회수하는 방식으로 유지 관리됩니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다.